Документы участников
Паспорта физических лиц; для юридических лиц – сведения и документы организации.
Договор ипотеки
Договор ипотеки – это договор о залоге недвижимого имущества, который обеспечивает исполнение обязательства, например возврат кредита или займа. Недвижимость остается у собственника, но становится предметом залога в пользу кредитора. Нотариальное удостоверение договора ипотеки обязательно в случаях, установленных законом, а в остальных случаях возможно по соглашению сторон.
Когда может понадобиться
Договорная ипотека может использоваться при займе между физическими лицами, предоставлении займа организацией, покупке имущества с рассрочкой платежа и в других случаях, когда стороны хотят обеспечить обязательство залогом недвижимости. Право залога подлежит государственной регистрации.
- Большой Сергиевский пер., 5, Москва
- м. Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская
- Пн-Пт 9:00-18:00, перерыв 14:00-15:00
- +7 (495) 625-46-04
Список документов, необходимых для удостоверения договора ипотеки:
Документы по основному обязательству
Кредитный договор, договор займа, договор купли-продажи или иной документ, обязательства по которому обеспечиваются ипотекой.
Документы на недвижимость
Правоустанавливающие документы на объект, передаваемый в залог.
Сведения из ЕГРН
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Договор ипотеки
Проект или условия договора ипотеки; при необходимости – закладная.
При необходимости
Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу недвижимости в залог.
Важно
Приведенный перечень документов не является исчерпывающим. Точный перечень документов зависит от объекта недвижимости, обеспечиваемого обязательства, состава участников и условий договора.
Тарифы
| № | Нотариальное действие | Федеральный тариф | Региональный тариф | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, соглашений о разделе наследственного имущества): | ||||
| 3 | Удостоверение договоров ипотеки (залога недвижимости) | % от суммы сделки, но не более 500 000 руб. пп.4 п.1 ст.22.1 Основ; пп.4 п.1 ст.333.24 HK РФ | 11 000 | Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, размер регионального тарифа увеличивается на 3 000 руб., но в общей сумме не может превышать 20 000 руб. |
Часто задаваемые вопросы
Базовый перечень указан выше. Окончательный состав зависит от участников и обстоятельств обращения — отправьте имеющиеся документы для предварительной проверки.
Да. Прикрепите файлы к форме на этой странице. Специалист проверит читаемость и комплектность документов и свяжется с вами.
Срок зависит от сложности действия и готовности документов. После предварительной проверки специалист сообщит ориентировочное время подготовки и предложит время визита.