Документы сторон
Паспорта физических лиц, участвующих в сделке.
Удостоверение договоров по отчуждению недвижимости
Нотариус удостоверяет договоры купли-продажи, дарения, мены и другие сделки, по которым право на недвижимость переходит от одного лица к другому. При удостоверении сделки нотариус проверяет полномочия сторон, их право на совершение сделки, сведения об объекте и соответствие договора требованиям закона.
Нотариальное удостоверение обязательно в предусмотренных законом случаях, а в остальных ситуациях возможно по соглашению сторон.
Как проходит оформление
После удостоверения договора нотариус направляет документы на государственную регистрацию перехода права в Росреестр в электронной форме.
- Большой Сергиевский пер., 5, Москва
- м. Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская
- Пн-Пт 9:00-18:00, перерыв 14:00-15:00
- +7 (495) 625-46-04
Список документов, необходимых для удостоверения договора по отчуждению недвижимости:
Документы юридического лица
Действующий устав и сведения об организации, необходимые для проверки её правоспособности.
Полномочия представителя
Документы о назначении руководителя либо доверенность – если от имени организации действует представитель.
Документы на недвижимость
Документы, на основании которых возникло право собственности на отчуждаемый объект.
Сведения об объекте
Данные, позволяющие точно определить недвижимость, являющуюся предметом договора.
Корпоративные решения
Решение об одобрении сделки или иные корпоративные документы – если их получение необходимо для конкретной сделки.
Иные согласия и разрешения
Документы, требуемые в зависимости от состава участников, вида недвижимости и условий сделки.
Важно
Приведенный перечень документов не является исчерпывающим. Точный перечень документов зависит от вида договора, характеристик недвижимости, состава сторон и обстоятельств конкретной сделки.
Тарифы
| № | Нотариальное действие | Федеральный тариф | Региональный тариф | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, соглашений о разделе наследственного имущества): | ||||
| 1 | Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, рента, и пожизненное содержание, дарение, отступное, внесение в уставной капитал и др.). | Для обязательных нотариальных действий: п.п. 5 п.1 ст. ЗЗЗ.24 НК РФ 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. пп. 1 п.1 ст. 22.1 и пп. 2 п. 1 ст. 22.1 Основ тариф рассчитывается в % от суммы сделки и родственные отношений. | 10 000 руб. | В случае отчуждения в одном договоре двух и более объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается на 1 000 руб. до 11 000 руб. Несовершеннолетние освобождаются от уплаты регионального тарифа при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемую недвижимость. Размер льготы рассчитывается исходя из равенства обязанностей сторон договора по уплате тарифа (т. е. от половины тарифа , приходящиеся на отчуждающую сторону) без учета распределения расходов по удостоверению договора соглашения сторон. |
Часто задаваемые вопросы
Базовый перечень указан выше. Окончательный состав зависит от участников и обстоятельств обращения — отправьте имеющиеся документы для предварительной проверки.
Да. Прикрепите файлы к форме на этой странице. Специалист проверит читаемость и комплектность документов и свяжется с вами.
Срок зависит от сложности действия и готовности документов. После предварительной проверки специалист сообщит ориентировочное время подготовки и предложит время визита.