Документ, удостоверяющий личность
Паспорта продавца и покупателя.
Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости закрепляет условия передачи объекта от продавца покупателю: сведения об объекте, цену, порядок расчетов и другие согласованные условия. При нотариальном удостоверении нотариус проверяет законность сделки, права сторон на ее совершение и соответствие содержания договора их действительной воле.
Когда требуется нотариальное удостоверение
В ряде случаев нотариальная форма сделки обязательна – например, при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу, а также для отдельных сделок с долями в праве общей собственности. В остальных случаях стороны могут обратиться к нотариусу по собственному желанию.
- Большой Сергиевский пер., 5, Москва
- м. Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская
- Пн-Пт 9:00-18:00, перерыв 14:00-15:00
- +7 (495) 625-46-04
Список документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи недвижимости:
Документы на недвижимость
Документы, подтверждающие право продавца на объект недвижимости.
Сведения об объекте
Данные, позволяющие точно определить продаваемый объект недвижимости.
Если требуется согласие супруга
Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.
При продаже доли
Документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки другими сособственниками, если это требуется для конкретной сделки.
Если собственник несовершеннолетний или подопечный
Разрешение органа опеки и попечительства в предусмотренных законом случаях.
При покупке с использованием кредита
Кредитный договор и иные документы по условиям финансирования сделки.
Важно
Приведенный перечень документов не является исчерпывающим. Точный перечень документов зависит от объекта недвижимости, состава участников, условий сделки и конкретной ситуации.
Тарифы
| № | Нотариальное действие | Федеральный тариф | Региональный тариф | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, соглашений о разделе наследственного имущества): | ||||
| 1 | Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля- продажа, мена, рента, и пожизненное содержание, дарение, отступное, внесение в уставной капитал и др.) | Для обязательных нотариальных действий: п.п.5п.1 СТ.ЗЗЗ.24 НК РФ 0,5%, но не менее 300 р. и не более 20000 руб. пп.1п.1 ст.22.1 и пп.2 п.1 ст.22.1 Основ тариф рассчитывается в % от суммы сделки и родственные отношений | 10 000 | В случае отчуждения в одном договоре двух и более объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается на 1 000 руб. до 11 000 руб. Несовершеннолетние освобождаются от уплаты регионального тарифа при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемую недвижимость. Размер льготы рассчитывается исходя из равенства обязанностей сторон договора по уплате тарифа (т.е. от половины тарифа , приходящиеся на отчуждающую сторону) без учета распределения расходов по удостоверению договора соглашения сторон |
Часто задаваемые вопросы
Базовый перечень указан выше. Окончательный состав зависит от участников и обстоятельств обращения — отправьте имеющиеся документы для предварительной проверки.
Да. Прикрепите файлы к форме на этой странице. Специалист проверит читаемость и комплектность документов и свяжется с вами.
Срок зависит от сложности действия и готовности документов. После предварительной проверки специалист сообщит ориентировочное время подготовки и предложит время визита.